Pure Lebensqualität, Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße
Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße
Gauting
München & Umland
5
charmante Reihenhäuser
2
großzügige Doppelhäuser

right
project-module-gallery
layout1












text
black
Hier zu wohnen ist ein Privileg
Ammerseestraße /
Ecke Andechsstraße
Gauting

col1
text
black
Lage
Paradiesische Seen, das wunderschöne Würmtal, ein Hotspot für alle Kunst- und Kulturinteressierten und doch direkt vor den Toren Münchens.

col1
text
black
Architektur
Etwas abseits des Ortskerns, umgeben von grünen Wiesen und in direkter Nachbarschaft zu einer Golfanlage, entstehen an der Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße lediglich sieben
Wohneinheiten in Form von charmanten Reihenhäusern und einem großzügigen Doppelhaus.

col2
text
black
Raumkonzept
Wahre Wohnwunder mit freiem Blick auf die Gärten.

col2
text
black
Material &
Ausstattung
Niveauvolles Design und hohe Langlebigkeit.

col3
text
black
Zitat
„ Die Kombination aus Lage und Architektur ergibt ein großes Ganzes, welches perfekt für Paare und Familien geeignet ist.“
Tom Leitner, Geschäftsführer L HOMES

col3
project-module-gallery
layout1

project-module-gallery
layout3

image

col1
text
black
Zauberhaftes Fünfseenland
Der privilegierte Landkreis Starnberg zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Eingebettet in sanft geschwungene Moränenhügel und die majestätische Kulisse der bayerischen Alpen, bietet das Fünfseenland ganzjährig ein umfangreiches Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität. Die Region ist sehr engagiert diese
einzigartige Natur- und Kulturlandschaft zu pflegen und zu bewahren; über zwei Drittel der Fläche stehen unter Landschaftsschutz.Kulinarisch ist das Fünfseenland ein Hochgenuss; viele Landwirte haben ihren Betrieb auf eine biologische Produktion umgestellt und verkaufen ihre Schmankerl im eigenen Hofladen. Auch diverse, einzigartige Veranstaltungen wie die Tutzinger Fischerhochzeit, die Französische Woche in Starnberg oder die Brahmstage in Tutzing finden hier statt. Schöne Plätze sowie tolle Gaststätten und Biergärten laden zum Verweilen ein.
col2
project-module-gallery
layout1

text
black
Golfclub Eberle
Auf dem charmanten 6–Loch Platz kommen Menschen aller Altersgruppen zusammen, egal ob Anfänger oder Profi. Gerne verbringe ich meine Freizeit auf der Anlage, um ein paar Bälle zu schlagen. Die Natur, die entspannte Atmosphäre und das Gefühl, dem Alltagsstress für ein paar Stunden entfliehen zu können, genieße ich sehr.

col1
text
black
Petite Amelie
Wenn ich frei habe, lasse ich mich kulinarisch auch gerne verwöhnen. Eine super Adresse hierfür ist das Café Amelie. Ob zum Frühstück oder nachmittags auf ein Stück Schokoladenkuchen, hier zu Schwelgen ist immer ein wahrer Genuss. Auch für besondere Events oder Anlässe kann man sich seine Wunschtorte backen lassen. Das Endergebnis
ist immer ein wahres Meisterwerk.

col2
text
black
Reismühle
Es wird gemunkelt, dass die Reismühle in Gauting der Geburtsort von Kaiser Karl dem Großen ist. Belegt wurde dies jedoch bis dato nicht. Mit einer Gemeinschaft von 40 Künstlern ist dieReismühle heute vor allem in der Kunstszene bekannt. Von Holz-, Metall- und Steinbildhauerei über Malerei, Zeichnung, Keramik und Objektgestaltung
bis hin zu Fotografie, Druckgrafik, Radierung und Komposition die Ateliers bieten alles, was das Künstlerherz begehrt.

col3
insider

Gennaro Donato, Geschäftsführer Ristorante Donato
Gauting bedeutet pure Lebensqualität für mich und meine Familie.
project-module-gallery
layout2

text
black
Große Vielfalt
Die Kleinstadt Gauting befindet sich im nördlichen Teil des Starnberger Landkreises und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München. Gauting ist die älteste Siedlung im schönen Würmtal und ein beliebter Wohnort. Von Wiesen und Wäldern eingerahmt zeichnet sie sich durch eine Mischung städtischer und ländlicher Strukturen aus. Eine Vielfalt an gut sortierten Geschäften mit großer Auswahl säumt den Ortskern.
col1
text
grey
Wohnungsangebot
Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße
Gauting

col2
project-module-gallery
layout2

image

col1
text
black
Raffinierteste Form der Einfachheit
Auf dem naturfreundlichen Ausnahmegrundstück präsentieren sich die Reihenhäuser wie auch das Doppelhaus in einer modern-durchdachten Konzeption.

col2
text
black
Wahre Großzügigkeit
Während man die Größe von außen nur erahnen kann, zeigt sich im Inneren des Gebäudes wahre Großzügigkeit.
col3
project-module-gallery
layout2

image

col1
text
black
Die Reihenhäuser
Ein durchdachtes Belichtungskonzept sorgt dafür, dass die Sonne als Lichtquelle optimal genutzt werden kann.Während die Fenster auf der Nordseite überwiegend schmal gehalten sind, befinden sich auf der Südseite großflächige Fensterfronten, die einen freien Blick auf die Gärten ermöglichen. Mit einer Fläche bis zu ca. 355 m² bieten diese großzügigen Freiraum für die ganze Familie.
col2
project-module-gallery
layout2

image

col1
text
black
Die Doppelhaushälften
Die individuelle Fenster- und Fassadengestaltung definiert das Gebäude und verleiht diesem seinen Charakter. Eine Besonderheit sind die hochwertigen Holzfenster aus Lärche, welche der Hausansicht eine besondere Ästhetik verleihen. Privaträume wie Schlaf- und Badezimmer verfügen hauptsächlich über horizontale Fensterbänder sowie Dachflächenfenster, welche ein Einsehen nahezu unmöglich machen.
col2
project-module-gallery
layout2

text
black
Wohnungsangebot
Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße
Gauting

col2
image

col1
project-module-gallery
layout2

text
black
Wohnungsangebot
5
elegante Reihenhäuser
mit Garten
2
attraktive Doppelhaushälften
mit Garten
col1
m10
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Kaufpreis Garagen-Stellplätze: ab 18.900 €
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 2019
project-module-gallery
layout2


image

col1
text
black
Die raffinierteste Form der Einfachheit
Durch eine ausgeklügelte Zimmerverteilung ist es möglich, stets auf die Bedürfnisse aller Familienmitglieder einzugehen, auch wenn sich die Anforderungen über die Jahre verändern. Das wohlige Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit bleibt dabei stets vorhanden.
col2
project-module-gallery
layout3

image

col1
text
black
Die Reihenhäuser
Der offene Wohn- Koch- Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt und das Herzstück jeden Hauses. Hier kommt die Familie zusammen und verbringt gemeinsame Stunden, die ein harmonisches Zusammenleben garantieren. So können auch die Kleinsten beim Kochen oder gemeinsamen Filmeabend jederzeit im Blick behalten werden. Bodentiefe Schiebetüren aus Glas schenken ein großzügiges Raumgefühl und einen nahezu uneingeschränkten Blick in den Garten.
col2
project-module-gallery
layout3

image

col3
text
black
Die Doppelhaushälften
Bereits im Eingangsbereich kann man die Wärme und Behaglichkeit fühlen, die jeden Raum erfüllt. Auch in dem Wohn- Koch- Essbereich der Doppelhaushälften kann man auf angenehme Weise mit Geselligkeit und sozialem Austausch verbinden. Offenheit und fließende Übergänge ermöglichen es, die schönen Momente mit der Familie noch intensiver zu genießen. Die nahezu durchlaufenden Fensterflächen lassen den Garten zu einem Teil des Wohnzimmers werden und vergrößern den Raum zusätzlich. Der Masterschlafbereich der Eltern verfügt neben dem Schlafzimmer über eine separate Ankleide und ein eigenes Badezimmer.
col1
project-module-gallery
layout2

text
grey
Wohnungsangebot
Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße
Gauting

col2
image

col1
project-module-gallery
layout2

image

col1
text
black
Anspruchsvolles Design, exzellente Qualität
Eine perfekte Symbiose aus Modernität und Hochwertigkeit. Der zeitlose Klassiker Eiche ist beispielsweise besonders robust und daher als Bodenbelag äußerst beliebt. Im Bad sorgen Armaturen namhafter Hersteller dafür, dass die Produkte Jahrzehnte überdauern und ihr elegantes äußeres Erscheinungsbild sehr lange erhalten bleibt.
col2
project-module-gallery
layout5

image

col2
text
black
Die Reihenhäuser
- Mehrschicht-Parkett, Eiche geölt mit weißen Sockelleisten
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Moderne Bäder mit großformatigen Feinsteinzeug
- Attraktive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Hochwertige Chromarmaturen von GROHE
- Badewanne und Rainshower-Duschen
- Gegensprechanlage
- Garagen mit komfortablen Duplex-Stellplätzen und jeweils zwei Parkmöglichkeiten pro Reihenhaus
- Schlüsselfertige Bauausführung
col1
project-module-gallery
layout5

image

col2
text
black
Die Doppelhaushälften
- Eichenparkett, weiß-geölt mit weißen Sockelleisten aus Holz
- Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern
- Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, ausgenommen Dachflächenfenster
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- Doppelgaragen mit jeweils zwei Einzelstellplätzen pro Doppelhaushälfte
- Attraktive Sanitärausstattung aus dem Hause Duravit und Kaldewei
- Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Großformatiges Feinsteizeug, verschiedene Farbausführungen zur Auswahl
- Moderne Armaturen von Hansgrohe, Oberflächenfarbe Chrom
- Duschtrennwand aus Glas
- Spiegel in Waschtischbreite
- Schlüsselfertige Bauausführung
col1
project-module-gallery
layout6

text
black
Fliesen und Feinsteinzeug
Neben einem stilvollen Erscheinungsbild, überzeugt das Material aus gebranntem Ton auch durch eine hohe Strapazierfähigkeit und ist besonders schmutzabweisend.
In den Badezimmern stehen verschiedene Farbkombinationen an Fliesen zur Auswahl, welche eine individuelle Gestaltung ermöglichen.
col2
grid







col1
project-module-gallery
layout2

text
grey
Wohnungsangebot
Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße
Gauting

col2
image

col1
18101
089 . 15 886 880
Anfrage
Bei L HOMES erhalten Sie Ihre Wohnimmobilie provisionsfrei und direkt vom Bauträger. Erfahren Sie professionelle und lösungsorientierte Beratung aus erster Hand.
Sie interessieren sich für eine Immobilie in der Ammerseestraße / Andechsstraße, Gauting?
Unsere Kundenberatung freut sich auf Sie!