Pure Lebensqualität, Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße

Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße

Gauting

München & Umland

5
charmante Reihenhäuser

2
großzügige Doppelhäuser

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Dieses Projekt wurde
bereits zu 100 %
verkauft!

Ammerseestraße /
Ecke Andechsstraße
Gauting

Sie interessieren sich für den Kauf einer Immobilie von L HOMES? Dann dürfen wir Ihnen unser Projekt in der Geiselgasteigstraße 100 in München-Harlaching empfehlen.

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Lage

Paradiesische Seen, das wunderschöne Würmtal, ein Hotspot für alle Kunst- und Kulturinteressierten und doch direkt vor den Toren Münchens.

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Architektur

Etwas abseits des Ortskerns, umgeben von grünen Wiesen und in direkter Nachbarschaft zu einer Golfanlage, entstehen an der Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße lediglich sieben
Wohneinheiten in Form von charmanten Reihenhäusern und einem großzügigen Doppelhaus.

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Raumkonzept

Wahre Wohnwunder mit freiem Blick auf die Gärten.

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Material &
Ausstattung

Niveauvolles Design und hohe Langlebigkeit.

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Zitat

„ Die Kombination aus Lage und Architektur ergibt ein großes Ganzes, welches perfekt für Paare und Familien geeignet ist.“

Tom Leitner, Geschäftsführer L HOMES

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Zauberhaftes Fünfseenland

Der privilegierte Landkreis Starnberg zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands. Eingebettet in sanft geschwungene Moränenhügel und die majestätische Kulisse der bayerischen Alpen, bietet das Fünfseenland ganzjährig ein umfangreiches Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität. Die Region ist sehr engagiert diese
einzigartige Natur- und Kulturlandschaft zu pflegen und zu bewahren; über zwei Drittel der Fläche stehen unter Landschaftsschutz.Kulinarisch ist das Fünfseenland ein Hochgenuss; viele Landwirte haben ihren Betrieb auf eine biologische Produktion umgestellt und verkaufen ihre Schmankerl im eigenen Hofladen. Auch diverse, einzigartige Veranstaltungen wie die Tutzinger Fischerhochzeit, die Französische Woche in Starnberg oder die Brahmstage in Tutzing finden hier statt. Schöne Plätze sowie tolle Gaststätten und Biergärten laden zum Verweilen ein.

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Golfclub Eberle

Auf dem charmanten 6–Loch Platz kommen Menschen aller Altersgruppen zusammen, egal ob Anfänger oder Profi. Gerne verbringe ich meine Freizeit auf der Anlage, um ein paar Bälle zu schlagen. Die Natur, die entspannte Atmosphäre und das Gefühl, dem Alltagsstress für ein paar Stunden entfliehen zu können, genieße ich sehr.

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Petite Amelie

Wenn ich frei habe, lasse ich mich kulinarisch auch gerne verwöhnen. Eine super Adresse hierfür ist das Café Amelie. Ob zum Frühstück oder nachmittags auf ein Stück Schokoladenkuchen, hier zu Schwelgen ist immer ein wahrer Genuss. Auch für besondere Events oder Anlässe kann man sich seine Wunschtorte backen lassen. Das Endergebnis
ist immer ein wahres Meisterwerk.

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Reismühle

Es wird gemunkelt, dass die Reismühle in Gauting der Geburtsort von Kaiser Karl dem Großen ist. Belegt wurde dies jedoch bis dato nicht. Mit einer Gemeinschaft von 40 Künstlern ist dieReismühle heute vor allem in der Kunstszene bekannt. Von Holz-, Metall- und Steinbildhauerei über Malerei, Zeichnung, Keramik und Objektgestaltung
bis hin zu Fotografie, Druckgrafik, Radierung und Komposition die Ateliers bieten alles, was das Künstlerherz begehrt.

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insider

Gennaro Donato, Geschäftsführer Ristorante Donato

Gauting bedeutet pure Lebensqualität für mich und meine Familie.

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Große Vielfalt

Die Kleinstadt Gauting befindet sich im nördlichen Teil des Starnberger Landkreises und in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt München. Gauting ist die älteste Siedlung im schönen Würmtal und ein beliebter Wohnort. Von Wiesen und Wäldern eingerahmt zeichnet sie sich durch eine Mischung städtischer und ländlicher Strukturen aus. Eine Vielfalt an gut sortierten Geschäften mit großer Auswahl säumt den Ortskern.

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Wohnungsangebot

Ammerseestraße / Ecke Andechsstraße
Gauting

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LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss — LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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Raffinierteste Form der Einfachheit

Auf dem naturfreundlichen Ausnahmegrundstück präsentieren sich die Reihenhäuser wie auch das Doppelhaus in einer modern-durchdachten Konzeption.

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Wahre Großzügigkeit

Während man die Größe von außen nur erahnen kann, zeigt sich im Inneren des Gebäudes wahre Großzügigkeit.

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Die Reihenhäuser

Ein durchdachtes Belichtungskonzept sorgt dafür, dass die Sonne als Lichtquelle optimal genutzt werden kann.Während die Fenster auf der Nordseite überwiegend schmal gehalten sind, befinden sich auf der Südseite großflächige Fensterfronten, die einen freien Blick auf die Gärten ermöglichen. Mit einer Fläche bis zu ca. 355 m² bieten diese großzügigen Freiraum für die ganze Familie.

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Die Doppelhaushälften

Die individuelle Fenster- und Fassadengestaltung definiert das Gebäude und verleiht diesem seinen Charakter. Eine Besonderheit sind die hochwertigen Holzfenster aus Lärche, welche der Hausansicht eine besondere Ästhetik verleihen. Privaträume wie Schlaf- und Badezimmer verfügen hauptsächlich über horizontale Fensterbänder sowie Dachflächenfenster, welche ein Einsehen nahezu unmöglich machen.

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