Harmonische Mitte finden, Zweigstraße 7, Karlsfeld

Zweigstraße 7

Karlsfeld

München & Umland

1.253
Quadratmeter Grundstück

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moderne Doppelhäuser

Zweig 50%
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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Ein Idyll vor den Toren Münchens

Zweigstraße 7
Karlsfeld

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LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
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Architektur

Das Fassadenkonzept folgt dem minimalistischem Prinzip, das eine zeitlos schöne Immobilie hervorbringt.

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Material &
Ausstattung

Sorgfältig ausgewählte Produkte und Materialien erfüllen höchste Ansprüche hinsichtlich Design, Funktionalität und Handhabung.

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Lage

Geprägt von weitläufigen Naherholungsgebieten und einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot.

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Raumkonzept

Ein Gefühl von Wärme durchströmt jedes Zimmer.

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Zitat

„Für eine familiengerechte Architektur müssen Freiraum und Funktionalität perfekt aufeinander abgestimmt sein.“

Andreas Beier, leitender Architekt L HOMES

LHOMES-Architekt-Andreas-Beier
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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Vor den Toren Münchens

Im Nordwesten von München und in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Dachau, liegt die Gemeinde Karlsfeld. Unweit des Karlsfelder Sees, in dem grünen Wohnviertel Rothschwaige, entsteht das moderne Neubauprojekt Zweigstraße 7 mit lediglich sechs Doppelhaushälften. Geprägt von weitläufigen Naherholungsgebieten und einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot, bietet das Städtchen die perfekte Kombination aus Familienfreundlichkeit und Entspannung. Attraktiv ist Karlsfeld auch durch die Nähe zu den namhaften Großkonzernen und begehrten Arbeitgebern MAN Nutzfahrzeuge, MTU Aero Engines oder Knorr Bremse, die sich nur wenige Minuten von der Neubauimmobilie entfernt befi nden. Zudem profi tiert der Ort von einer guten Infrastruktur und einem ausgezeichneten Verkehrsnetz. Mit dem Auto über die B 304 ist beispielsweise der Münchner Olympiapark in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Wen der morgendliche Arbeitsweg Richtung München führt, kommt an zahlreichen Kindergärten oder Schulen vorbei. So müssen Eltern, die ihre Schützlinge gerne selbst zu den Betreuungseinrichtungen bringen möchten, keine großen Umwege auf sich nehmen.

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Karlsfelder See

Der Karlsfelder See gilt als einer der schönsten Seen in der Umgebung. Rund um den knapp ein Kilometer langen See, erstreckt sich eine 17 Hektar große Liegewiese. Selbst im Hochsommer, wenn sich jeder nach einer Abkühlung sehnt und der Badesee gut besucht ist, findet sich immer genügend Platz für die ganze Familie. Wem zwischendurch der Magen knurrt oder wer sich gerne die Beine vertreten möchte, trifft bei einem Rundgang um den See auf zwei Gaststätten mit großem Biergarten, mehrere Beachvolleyball-felder, eine große Anzahl an Tischtennisplatten und zwei Kinderspielplätze. Am meisten schätze ich jedoch die hervorragende Wasserqualität, die der See zu bieten hat.

Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Grillo Trattoria Venezia

Gute Zutaten, frische Zubereitung und perfekt abgestimmte Rezepte – im „Grillo“ ist Essen purer Genuss. Ich lege selbst großen Wert auf qualitativ hochwertige Produkte und bin von den dort angebotenen Speisen begeistert. Hier kommt die Pizza frisch aus dem Holzsteinofen und selbst die Pasta ist oftmals hausgemacht. Das Lokal hat zudem eine große Auswahl an Weinen vom hohen italienischen Norden bis in den tiefen Süden zu bieten. Bei mediterranem Ambiente und lockerer Atmosphäre fühlt sich der Restaurantbesuch jedes Mal wie ein Kurzurlaub in Italien an.

Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Wochenmarkt

Jeden Freitag von 12:00 – 18:00 Uhr sind am Rathausplatz lokale Händler mit ihren regionalen Köstlichkeiten vertreten. Das Angebot reicht von saisonalem Obst und Gemüse aus Emmering über Molkereiprodukte aus Miesbach hin zu frischen Gartenkräutern aus Eschenried und Fleisch aus Niederbayern. Hier stehen die Produzenten noch selbst hinter der Theke. Die Besucher schätzen die fachkundige Beratung und die Frische der angebotenen Lebensmittel. Viele der Stände verteilen kleine Kostproben, so kann man sich selbst von der Qualität der Produkte überzeugen.

Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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insider

Elisabeth Meyer

Elisabeth Meyer, Gebürtige Karlsfelderin

"Leichtigkeit und Herzlichkeit - das macht Karlsfeld zu meiner Heimat. Hier habe ich mein Glück gefunden."

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Traumhaft gelegen im Fünfseenland

Schönere Wandermöglichkeiten als in Karlsfeld gibt es rund um München wohl kaum. Nur wenige Minuten von der Großstadt entfernt, zieht es die Menschen daher nicht nur am Wochenende sondern auch nach Feierabend an die in malerischen Umgebung liegenden Ausflugsziele.

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Zweigstraße 7, 85757 Karlsfeld

N 48° 14' 16,362''
O 11° 27' 28,403"

Höhe: 485 Meter

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Wohnungsangebot

Zweigstraße 7
Karlsfeld

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LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Klare Strukturen, schlichte Eleganz

Klare Linien bestimmen die Formgestaltung der modernen Doppelhaushälften. Das Fassadenkonzept folgt dem minimalistischem Prinzip, das eine zeitlos schöne Immobilie hervorbringt und sowohl heute als auch in Zukunft der Umgebung schmeicheln wird.

Eigentumswohnungen/München/Säbener Straße/Söltlstraße/Neubau
Eigentumswohnungen/München/Säbener Straße/Söltlstraße/Neubau

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Ein Stück mehr Lebensqualität

Die sonnenverwöhnte Terrasse garantiert einen weiteren Lieblingsplatz mit Wohlfühlatmosphäre. Hier kann man morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen und an lauen Sommerabenden mit Familie, Freunden und Nachbarn gemütlich im Freien sitzen und sich eine Auszeit vom Alltag nehmen.

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Hell und freundlich

Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die Bedürfnisse von Familien gelegt: Die großzügigen Wohnflächen von ca. 150 m² verteilen sich insgesamt auf vier Geschosse. Nach drei Himmelsrichtungen hin freistehend, genießen alle Räume optimale Lichtverhältnisse.

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Paradiesische Grünflächen

Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen nach Süden ausgerichteten Privatgarten. Auf den bis zu ca. 172 m² großen Grünflächen können sich die kleinen und großen Bewohner ihr eigenes Paradies erschaffen und nach individuellen Vorstellungen gestalten.

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Wohnungsangebot

Zweigstraße 7
Karlsfeld

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LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
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Wohnungsangebot

1.253
Quadratmeter Grundstück
perfekt für Naturliebhaber

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moderne Doppelhäuser
die real geteilt sind

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Bezugsfrei: Herbst 2020
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: ab 19.500 €

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,0 – 45,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Gas & Solar
Baujahr: 2018

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Wärme durchströmt jedes Zimmer

Während private Bereiche wie Schlaf- und Badezimmer klar von den Gemeinschaftsräumen getrennt sind, erlauben fließende Übergänge von Koch-, Wohn- und Essbereich ein kommunikatives und lebendiges Miteinander. So kann man die Gesellschaft der Familie entspannt genießen und hat trotzdem alles im Blick.

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Unter dem Sternenhimmel

Die überdurchschnittliche Deckenhöhe lässt ein Gefühl von Offenheit und Weite entstehen. Für viel Helligkeit im Schlaf- und Ankleidebereich sorgen die bodentiefen Gauben und zusätzlichen Dachfenster, die abends einen traumhaften Blick in den Nachthimmel versprechen.

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Perfekt durchdacht

Im Untergeschoss befindet sich ein überraschend gemütliches Zimmer mit Duschmöglichkeit. Optimal belichtet kann dies perfekt als Hobbyraum, Büro oder als Gästezimmer genutzt werden.

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Wohnungsangebot

Zweigstraße 7
Karlsfeld

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LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Mehrschicht-Parkett, Eiche geölt
Mehrschicht-Parkett, Eiche natur und geölt

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Eine Haptik, die sich sehen lassen kann

Sorgfältig ausgewählte Produkte und Materialien erfüllen höchste Ansprüche hinsichtlich Design, Funktionalität und Handhabung.

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Beständige Schönheit

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Fliesen und Feinsteinzeug

In den Badezimmern stehen verschiedene Farbkombinationen an Fliesen zur Auswahl, welche eine individuelle Gestaltung ermöglichen.

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Weiß, matt oder glänzend
Weiß, matt oder glänzend
Beige, matt oder poliert
Beige, matt oder poliert
Grau, matt oder poliert
Hellgrau, matt oder poliert
Hellgrau, matt oder poliert
Anthrazit, matt oder poliert
Anthrazit, matt oder poliert
Mocca, grau oder poliert
Dark Anthrazit, matt oder poliert
Dark Anthrazit, matt oder poliert

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Wohnungsangebot

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Karlsfeld

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LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau
Doppelhaushälfte/Karlsfeld/Zweigstraße/Neubau

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Anfrage

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