LERAG HÖFE in Regensbug

LERAG HÖFE

Regensburg

Regensburg

3
Mehrfamilienhäuser

90
vielfältige Wohneinheiten

LHOMES-Lerag-Höfe
LHOMES-Lerag-Höfe

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L-Homes-Lerag Höfe-Haus6-1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Wohnbereich-1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Schlafzimmer2-1680x920
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LHomes-Lerag-Höfe-Bad1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Haus1-1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Galerie-1680x920
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LHomes-Lerag-Höfe-Schlafzimmer-1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Haus3-1680x920
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LHomes-Lerag-Höfe-Wohnzimmer1680x920
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L-Homes-Leraghöfe-Wohnen-1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Haus4-1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Kinderzimmer-1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Haus2-1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Wohnen-1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Haus7-1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Kirche-1680x920
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L-Homes-Lerag-Höfe-München-1680x920
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L-Homes-Lerag Höfe-Kirche2-1680x920
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Moderne Vielfalt

LERAG HÖFE Regensburg Zum Wohnungsangebot

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Lage

Regensburg- ein Inbegriff für Lebensqualität und Heimatverbundenheit. Mehr erfahren

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Architektur

Die Kombination aus einer weißen Fassade, Sichtbetonelementen und dem Naturprodukt Holz sorgt für Lebendigkeit und klare Linien. Mehr erfahren

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Raumkonzept

Erfüllt mit Tageslicht und Blick ins Grüne, genießt man als Bewohner zu jeder Zeit Ruhe und Behaglichkeit. Mehr erfahren

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Material & Ausstattung

Schlicht – elegant – zeitlos Mehr erfahren

L-Homes-Lerag Höfe-Schlafzimmer2-380x380
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"Die Proportion der Räume und deren Belichtung sind elementar zum Wohlfühlen."

Andreas Beier, leitender Architekt L HOMES

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Interview

„Die LERAG HÖFE sind ein wunderbares Beispiel, wie gemeinschaftliches Wohnen in der modernen Welt von heute aussehen kann.“ Andreas Beier, leitender Architekt L HOMES Zum Interview

LHOMES-Architekt-Andreas-Beier
LHOMES-Architekt-Andreas-Beier

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Regensburg Stadt 1680x920
Regensburg Stadt 1680x920

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Eine Stadt, 1000 Möglichkeiten

Besonders der südöstliche Teil von Regensburg, welcher sowohl nah amZentrum wie auch an der Donau liegt, hat in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit gewonnen. Die Gegendrund um den Ostpark bis zum Alleengürtel bietet neben mehreren Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen auch eine Vielzahl an Aktivitäten und reichlich Natur. Genau hier, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, entsteht ein neues Quartier, welches ganz dem Thema Kunst gewidmet wird. Verteilt auf einer Grünfläche von 8.000 m² finden sieben Kunstobjekte ihren Platz. Dabei wurden alle Werke von aufstrebenden und weltweit bekannten Künstlern gefertigt.

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Ostenviertel-1680x920
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Restaurant Akropolis

Das Restaurant liegt am Ende der Guerickestraße und ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Neben griechischen Klassikern wie Gyros, Calamari und Bifteki finden sich auch leichte, vegetarische Gerichte auf der Karte. Besonders beeindruckend ist das charismatische Ambiente des Restaurants. Nimmt man Platz, begibt man sich für die Dauer des Aufenthalts direkt nach Griechenland in den Kurzurlaub. Kleiner Tipp: Vorher zu reservieren ist absolut empfehlenswert.

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Veranstaltungen am Schloss Pürkelgut

Das Wasserschloss, dessen Geschichte bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht und in dem selbst Napoleon schon einmal nächtigte, gilt als eine der bedeutendsten barocken Profanbauten der Stadt. Heute wird vor allem der Platz vor dem Schloss für verschiedenste Veranstaltungen und Konzerte genutzt.

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Altstadtshopping

Die Regensburger Altstadt grenzt direkt an das Ostenviertel und eignet sich perfekt für einen gemütlichen Shoppingtag. Hier finden sich moderne Boutiquen neben traditionellen Handwerksbetrieben wie dem Hutkönig am Dom, dessen Kreationen es bis nach Hollywood geschafft haben. Passend zum südländischen Flair kann man sich in den vielen Restaurants und Cafés eine Pause gönnen.

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insider

Fabian Helbing
Fabian Helbing

Fabian Helbing, der gebürtige Düsseldorfer hat in Regensburg Industriedesign studiert und ist nach seinem Abschluss dort geblieben.

Insbesondere der Osten hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und dynamischen Viertel entwickelt. Hier habe ich alles, was mir wichtig ist.

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L-Homes-Lerag Höfe-walhalla1-1680x920

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Ein Hot Spot für Bildung und Beruf

Durch renommierte Universitäten und Fachhochschulen, einen starken Arbeitsmarkt und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zieht die Stadt immer mehr Menschen in ihren Bann. Kein Wunder also, dass sich inzwischen auch namhafte Unternehmen wie BMW, Continental, Siemens und Osram hier angesiedelt haben.

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Wohnungsangebot

LERAG HÖFE Regensburg Zum Wohnungsangebot

LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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L-Homes-Lerag Höfe-Haus3-1680x920

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L-Homes-Lerag Höfe-Haus6-380x380

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Moderne Vielfalt

Die moderne, aber auf das Wesentliche reduzierte Fassade prägt das äußere Erscheinungsbild des gesamten Wohnensembles. Die Kombination aus einer weißen Fassade, Sichtbetonelementen und dem Naturprodukt Holz sorgt für Lebendigkeit und klare Linien.

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L-Homes-Lerag Höfe-Haus1-380x380

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3 x eindrucksvoll

Die Ensembles der LERAG HÖFE bestehen aus drei eindrucksvollen und imposanten Gebäuden – WA 1, WA 2 und WA 11 –  diese befinden sich am ruhig gelegenen Ende des Quartiers.

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L-Homes-Lerag Höfe-Haus1-1680x920
L-Homes-Lerag Höfe-Haus1-1680x920

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L-Homes-Lerag Höfe-Schlafzimmer2-380x380

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Das Gebäude WA 1

Das WA 1 gehört mit 41 Wohneinheiten zu den größten und eindrucksvollsten Gebäuden des Areals. Der begrünte Innenhof lässt den Eingangsbereich noch größer wirken und sorgt für natürliches Flair. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über einen Laubengang, der sich ebenso wie ein Aufzug im Außenbereich befindet. Ab dem ersten Obergeschoss beginnen die Wohneinheiten, welche sich in Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen untergliedern. Das Besondere sind die großzügigen Loggien, die sich nahezu über die gesamte Breite einer jeden Wohnung erstrecken und als sonnenverwöhnte Raumerweiterung dienen. Mit jeweils fünf Zimmern und einer Galerie im fünften Obergeschoss sind die zwei Penthouse-Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss das absolute Highlight dieses Gebäudes.

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L-Homes-Lerag Höfe-Haus4-1680x920

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L-Homes-Lerag Höfe-Galerie-380x380

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Das Gebäude WA 2

Das WA 2 befindet sich direkt neben WA 1. Sowohl zur Südseite wie auch zur Nordseite wird das Gebäude von Grünflächen umgeben, die von allen Bewohnern genutzt werden können. Auch hier erfolgt der Zugang zu den Wohnungen über einen außenliegenden Laubengang. Zu den Erdgeschosswohnungen gehören private Gärten, die zum Entspannen im Freien einladen.Auch die Einheiten des WA 2 können mit großzügigen Loggien überzeugen, deren Flächen nahezu einem Privatgarten gleichen. Ebenso ein Highlight ist die Penthousewohnung mit einer exklusiven Galerie im sechsten Obergeschoss.

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L-Homes-Lerag Höfe-Haus5-1680x920

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L-Homes-Leraghöfe-Wohnen-380x380

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Das Gebäude WA 11

Das WA 11 findet seinen Platz inmitten der grünen Lunge, die sich fast über die gesamte Länge des Areals erstreckt. Im Zusammenspiel mit den Privatgärten im Erdgeschoss, weist das Gebäude perfekte Bedingungen für Familien auf. Die Wohnungen darüber profitieren von charmanten Balkonen und Loggien. Zur Südwestseite gelegen, genießt man von Mittag bis Abend sonnenverwöhnte Stunden. Weiterer Pluspunkt: Der morgendliche Blick aus dem Fenster fällt sowohl von der Nordost- als auch von der Südwestseite auf die großzügigen Grünflächen.

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L-Homes-Lerag Höfe-Kirche-1680x920

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Spürbare Lebendigkeit

Besondere Akzente setzen die optischen Highlights aus Holz. Dank der Verwendung von Lärche, welche sich über die Zeit farblich und optisch immer wieder dezent verändert, entsteht eine über lange Zeit spürbare Lebendigkeit.

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Wohnungsangebot

LERAG HÖFE Regensburg Zum Wohnungsangebot

LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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L-Homes-Lerag Höfe-Haus7-1680x920
Zeichnung_Regensburg
Zeichnung_Regensburg

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Wohnungsangebot

3 Mehrfamilienhäuser inmitten des neuen, modernen Kunstparks 90 vielfältige Wohneinheiten mit 1 – 5 Zimmern

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Kaufpreis Garagen-Stellplätze: ab 18.900 € Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 59,3 – 66,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2019

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LHomes-Architekt-Andreas-Beier
LHomes-Architekt-Andreas-Beier

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Architekt Andreas Beier

Auch Regensburg wird in Zukunft durch die architektonische Handschrift von Andreas Beier bereichert werden. Für das neue Großprojekt LERAG HÖFE hat er sich Zeit genommen, um über das Vorhaben zu sprechen.

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„Geschaffen wurde eine Architektur, die völlig ohne Make-Up auskommt.“

Andreas Beier, Architekt L HOMES   Für L HOMES ist es das erste Projekt, welches du in einem komplett neu geschaffenen Kontext entsteht lassen durftest. Allerdings mit klaren Vorgaben über den Bebauungsplan und die Gestaltungsrichtlinien. Was waren bei diesem Projekt die Herausforderungen? Die erste Herausforderung ist, aber das ist unabhängig von dem speziellen Projekt hier, Wohnraum zu schaffen, in welchem sich die verschiedensten Personen mit ihren unterschiedlichsten Ansprüchen und in ihren verschiedensten Lebensabschnitten wohl fühlen.  Wie schaffst du es, dass sich alle wohl fühlen können? Die wichtigsten zwei Dinge sind, die Grundrisse so zu gestalten, dass den Bewohnern möglichst wenig Freiheiten genommen werden die Wohnung so ein zu richten, wie sie es möchten. Es sollte möglich sein die Wohnung durch die Einrichtung den Lebensabschnitten anpassen zu können. Die Proportion der Räume und deren Belichtung sind elementar zum Wohlfühlen. In meinen Wohnungen muss es möglich sein die Uhrzeiten über den sich verändernden Tageslichteinfall mitzuerleben. Das klingt schwierig. Und jetzt noch die speziellen Herausforderungen und deine Lösungen bzw. Antworten? Der Bebauungsplan setzt klare Vorgaben, welche die Gebäudeausmaße betreffen. Die Umgebung setzt eine Orientierung der Wohnungen zum Innenhof bzw. nach Süden voraus. Trotzdem ist es gelungen, dass die Wohnungen immer mindestens zwei Orientierungen aufweisen, damit die Anforderungen, wie oben beschrieben, erfüllt werden. Zusätzlich gibt es für jede Wohnung noch einen geschützten Außenbereich, der eine ausreichende Belichtung  über den Tag besitzt. Das Quartier soll einen gemeinsamen Auftritt, gleichzeitig aber die einzelnen Bauabschnitte ihren eigenen Charakter erhalten, die dem Bewohner eine eigene Adresse verschaffen. Dies haben wir durch eine Reduktion auf das Wesentliche und den Kontrast aus harten und weichen Materialien erreicht. Eine zeitlose Optik, die die Moden überdauert. Eine Fassade, die durch die Holzelemente lebt und sich mit den Jahren anpasst. Eine Architektur, die klar das Innere nach außen spiegelt. Alle Wohngebäude sind weiße Kuben, deren verbindendes Element die offenen Laubengänge und vorgesetzte Balkone sind. Gestaltet aus Sichtbeton und kombiniert mit dem weichen Material Holz, gehen diese eine wunderbare Symbiose ein. Speziell die Laubengänge tragen zum lebendigen Quartier bei. Keine dunklen Treppenhäuser, die einige Wohnungen pro Etage erschließen. Großzügige, geschützte Begegnungszonen pro Etage fördern den Austausch im Quartier. Die Gebäude leben durch ihre Bewohner und ihre individuellen Wohnungen. Du erläuterst, dass die Architektur Moden überdauert. Welche Moden sind gerade aktuell und warum wiedersetzt du dich ihnen? Aktuell liegt Retro in allen Lebenslagen im Trend. In der Architektur wird stark historisiert – nach dem Motto „Früher war alles besser“. Elemente der reich verzierten Gründerzeithäuser werden in die Fassade integriert, ohne historischen Bezug. Ich finde in der heutigen Zeit muss man neue Antworten finden. Ein Beispiel: 3,50 m hohe Räume kann sich im Mehrfamilienwohnungsbau heute keiner mehr leisten. Hier muss mit raumhohen Fenstern und anderen Raumproportionen als früher eine Großzügigkeit geschaffen werden, um sich wohl zu fühlen. Dies darf man auch an den Fassaden ablesen. Die Elemente von vor 150 Jahren passen nicht mehr zu dem Inneren. Das ist unehrlich und dies nimmt man, auch wenn es unterbewusst geschieht,  wahr. Auch Laien sehen, dass die Proportion nicht mehr passt. Wie beeinflusst dich die Architektur in deinem Alltag, wenn du nicht am Schreibtisch sitzt? Das Essen schmeckt besser auf einem schönen Teller, der gute Rotwein besser aus einem schönen Glas. Gleiches gilt für das Leben in der Stadt, auf dem Land oder in den eigenen Räumen. Wenn ich in Siena auf der Piazza del Campo bin, möchte ich hier gar nicht mehr weg. Für mich ein Ort ohne kommerziellen Druck und das, obwohl die Stadt überquillt von Touristen. Das ist gute, dem Menschen dienende Architektur. Egal, ob ich Einkaufen oder in ein nettes Café gehe, ich bevorzuge Orte und Gebäude, die Charakter und eine schöne Atmosphäre ausstrahlen. Du siehst, die Architektur ist überall und prägt nicht nur mich, sondern – egal ob bewusst oder unbewusst – alle Menschen in ihrem Alltag. Wie schafft man es dennoch, gemeinschaftliches Wohnen in Zeiten der Anonymität erfolgreich umzusetzen? Das vorliegende Projekt ist hierfür ein wunderbares Beispiel, wie man dies in die Gegenwart retten kann. Auch, wenn heute keine Großfamilie über mehrere Generationen auf einem Bauernhof zusammen wohnt, das Gefühl der Gemeinschaft dennoch gelebt werden. Dort, wo ein respektvolles Nebeneinander möglich ist. Mit Begegnungszonen und privaten Rückzugsbereichen schaffe ich ein Miteinander der Generationen. Bei dem Projekt schaffe ich diese Bereiche wie oben beschrieben. Letzte Frage. Was ist deine Vorstellung von dem Quartier in 20 Jahren? Dass das Quartier lebt! Die Bewohner leben nicht aneinander vorbei, sondern miteinander. Die Lebensqualität ist hoch. Die Architektur ist weiterhin als Adresse erkennbar. Die Fassade lebt und das Quartier ist keine Insel, sondern hat sich mit der Umgebung verzahnt. Die Bewohner der ersten Stunde und die gerade neu eingezogenen fühlen sich alle gleichsam wohl in IHREM Quartier.

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Architekten Team
Architekten Team

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Das Architektenteam

Das Andreas Beier Architektenteam mit Aleksandar Jovanovic, Nursah Tanritanir,  Andreas Beier, Maria Gonzalez-Carrasco, Juan Antonio Garcia Fernandez und Ana Valls Ayuso.

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Wohnungsangebot

LERAG HÖFE Regensburg Zum Wohnungsangebot

LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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L-Homes-Leraghöfe-Wohnen-1680x920
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Vielfältig und individuell

Lichtdurflutet und mit Blick ins Grün genießt man als Bewohner zu jeder Zeit Ruhe und Behaglichkeit. Egal, ob man sich in der Wohnung oder auf seiner eigenen Freifläche aufhält.

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Nahezu grenzenlose Kreativität

Die offene Anordnung der Wohnungen sorgt für fließenden Übergänge ohne dabei die Erkennbarkeit der einzelnen Bereiche außer Acht zu lassen. Dies schafft eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre und Geselligkeit und setzt der Kreativität der Möblierung und Einrichtung keine Grenzen.

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L-Homes-Lerag Höfe-Galerie-1680x920

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Herrschaftliche Höhe

Ausgewählte Wohnungen verfügen über, fast schon herrschaftliche, offen gestaltete Galerien. Die dadurch entstehenden Raumhöhen und das offene Raumklima bieten viel Freiheit, ohne auf ein Gefühl von Geborgenheit verzichten zu müssen.

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L-Homes-Lerag Höfe-Wohnen-1680x920

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Freiraum zum Entspannen

Alle Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Loggien. Einem Gefühl von Freiheit steht somit auch beim Aufenthalt in der Wohnung, dank der bodentiefen Fenster, nichts im Wege.

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Wohnungsangebot

LERAG HÖFE Regensburg Zum Wohnungsangebot

LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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LHomes-Lerag-Höfe-Schlafzimmer-1680x920

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Stilbewusste Qualität

Alle verarbeiteten Produkte und Materialien entsprechen dem gehobenen Standard und gewährleisten eine äußerst hohe Langlebigkeit.

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L-Homes-Lerag Höfe-Wohnbereich-1680x920

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Mehrschicht-Parkett, Eiche geölt
Mehrschicht-Parkett, Eiche natur und geölt

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Ausstattung im Detail

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Fliesen und Feinsteinzeug

Neben einem stilvollen Erscheinungsbild, überzeugt das Material aus gebranntem Ton auch durch eine hohe Strapazierfähigkeit und ist besonders schmutzabweisend.
In den Badezimmern stehen verschiedene Farbkombinationen an Fliesen zur Auswahl, welche eine individuelle Gestaltung ermöglichen.

 

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Weiß, matt oder glänzend
Weiß, matt oder glänzend
Beige, matt oder poliert
Beige, matt oder poliert
Grau, matt oder poliert
Hellgrau, matt oder poliert
Hellgrau, matt oder poliert
Anthrazit, matt oder poliert
Anthrazit, matt oder poliert
Mocca, grau oder poliert
Dark Anthrazit, matt oder poliert
Dark Anthrazit, matt oder poliert

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Wohnungsangebot

LERAG HÖFE Regensburg Zum Wohnungsangebot

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LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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L-Homes-Lerag Höfe-Haus2-380x380
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089 . 15 886 880

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