Neubauwohnungen Klosterwachtstraße 45, Tegernsee

Klosterwachtstraße 45

Tegernsee

Tegernsee

14
exklusive 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
mit einmaligem See- und Bergpanorama

Bereits 80%
VERKAUFT

Jetzt auch vor Ort Besichtigung möglich!

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LHOMES-Tegernsee-Westfasade-1680x920
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LHOMES-Tegernsee-Wohnbeireich1680x920
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LHOMES-Tegernsee-Abend-1680x920-Eigentumswohnun
LHOMES-Tegernsee-Abend-1680x920-Eigentumswohnun
LHOMES-Tegernsee-Bad-1680x920-Eigentumswohnung
LHOMES-Tegernsee-Bad-1680x920-Eigentumswohnung
LHOMES-Tegernsee-Berge-1680x920-Eigentumswohnung
LHOMES-Tegernsee-Berge-1680x920-Eigentumswohnung
LHOMES-Tegernsee-Gästezimmer-1680x920-Eigentumswohnung
LHOMES-Tegernsee-Gästezimmer-1680x920-Eigentumswohnung
LHOMES-Tegernsee-Penthouse-1680x920-Eigentumswohnung
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Wohnen im Einklang mit der Natur

Klosterwachtstraße 45
Tegernsee

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LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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Lage

Traumhafter Blick auf den Tegernsee und seine Berge.

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LHOMES-lage-klosterwachtstraße-tegernsee-neubauwohnungen
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„Der Blick vom Grundstück auf den Tegernsee und die Berge hat mich vom ersten Moment an gefesselt.“

Tom Leitner, Geschäftsführer L HOMES

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Architektur

Die Neubauwohnungen beeindrucken durch eine selbstbewusste und elegante Architektur im alpenländischen Stil.

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LHOMES-Tegernsee-Westfasade-Neubauwohnung-380x380
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Raumkonzept

Jeder Raum, jeder Blick ein Erlebnis.

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LHOMES-Tegernsee-Wohnzimmer-380x380
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Material &
Ausstattung

Ein Design von außergewöhnlicher
Qualität und ausgewählten Materialien.

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LHOMES-Tegernsee-Bad-380x380-Neubauwohnungen
LHOMES-Tegernsee-Bad-380x380-Neubauwohnungen

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Interview

„Der Ursprung jeder guten Architektur ist, die Geschichte zu kennen.“

Andreas Beier, leitender Architekt bei L HOMES

Zum Interview

LHOMES-Architekt-Andreas-Beier
LHOMES-Architekt-Andreas-Beier

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LHOMES-Lage-Neubauwohnung-Tegernsee-Klosterwachtstraße-1680x920
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LHOMES_Tegernsee_Berge_Eigentumswohnungen
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Traumhafter Blick auf den Tegernsee und die Berge

Die Kombination aus felsigem Bergpanorama, faszinierender Seenlandschaft und bayerischer Gemütlichkeit findet man so authentisch wahrscheinlich nur noch am Tegernsee – dem sogenannten „königlichen Tal“ – ca. 50 km südlich von München. Brauchtum, alle Disziplinen des Bergsports, Wellness-Landschaften und echte Unikate – sowohl in Handwerks- als auch in Menschengestalt –  sind allerorts stark vertreten.

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LHOMES-Lage-Tegernsee-Neubaui
LHOMES-Lage-Tegernsee-Neubaui

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Monte Mare Seesauna

Saunieren ist das Beste für das Immunsystem – und für mich die perfekte Auszeit, um die Seele baumeln zu lassen. Gerne gehe ich in die Seesauna Monte Mare, wo man zum Abkühlen direkt in den Tegernsee springen kann. Wenn ich mir einmal etwas Besonderes gönnen will, spendiere ich mir einen Tag im Wellnessbereich des Hotels Bachmair Weissach. Da sollte man übrigens auch unbedingt einen Abend in der Mizu Sushi Bar einplanen: köstlich und sehr chic gestaltet.

LHOMES-Seesaune-Neubauimmobilien-Tegernsee-Klosterwachtstraße-380x380
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Waldfeste

Der Tegernsee ohne die Waldfeste? Undenkbar! Genauso, wie Bier und Brezn gehören sie einfach dazu und dauern erfreulicherweise den ganzen Sommer. Zu den markanten Klängen der Blasmusik drehen sich die Dirndl, die Burschen zeigen ihr Können beim „Schuhplatteln“. Einheimische und Gäste sitzen gemütlich zusammen und wenn Sonne und Tanz die Gemüter aufgeheizt haben, dann kann es auch durchaus spät werden. Besonders schön finde ich das Waldfest im herrlichen Schmetterlingsgarten des Herzoglichen Schlosses und das Hirschbergler Waldfest.

LHOMES-Waldfest-Neubauimmobilien-Klosterwachtstraße-Tegernsee
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Fischerei Tegernsee

Ich liebe frischen Fisch! Den besten gibt es bei Simpert in der Fischerei Tegernsee, wo die Buam den lokalen Seefisch morgens noch selber aus dem Wasser ziehen. Auf Bestellung gibt es hier aber selbstverständlich auch Austern und andere nichtheimische Spezialitäten.

LHOMES-Tegernsee-Neubauimmobilien-Fischerei-380x380
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insider

Projekt-TEG-Klosterwachtstrasse-Interview-Menschen

Tamara Comolli, Schmuckdesignerin am Tegernsee

"Ich mag die heile Welt am Tegernsee - so authentisch, so einfach."

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LHOMES-Tegernsee-Lagebild-Neubauimmobilien-Klosterwachtstraße-1682x920
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Die Stadt

Tegernsee liegt am östlichen Ufer und kann den gesamten See als Teil des Stadtgebietes ihr eigen nennen. Rundherum verteilen sich die vier Nachbargemeinden Gmund am Tegernsee, Bad Wiessee, Kreuth und Rottach-Egern. Tegernsee sticht durch seine wachsende und lebendige Kultur heraus. Die Stadt mit dem Klosterschloss entwickelte sich schnell zu einem beliebten Kurort für alles was Rang und Namen hat; die malerische Kulisse zog vermehrt Künstler in ihren Bann.

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Klosterwachtstraße 45, 83684 Tegernsee

N 47° 43‘ 11.64‘‘
O 11° 45‘ 6.48‘‘

Höhe : 774 Meter

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Wohnungsangebot

Klosterwachtstraße 45
Tegernsee

Zum Wohnungsangebot

LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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LHOMES-Tegernsee-Abend-1680x920-Eigentumswohnun
LHOMES-Tegernsee-Abend-1680x920-Eigentumswohnun

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LHOMES-Tegernsee-Westfasade-Neubauwohnung-380x380
LHOMES-Tegernsee-Westfasade-Neubauwohnung-380x380

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Von der Natur bestimmt wohnen

Das moderne Neubauobjekt besteht aus zwei freistehenden Baukörpern in Hanglage am östlichen Ufer des Tegernsees. Jedes der beiden Häuser beinhaltet lediglich sieben Wohneinheiten, die sich auf vier Ebenen verteilen.

LHOMES-Tegernsee-Penthouse-
LHOMES-Tegernsee-Penthouse-

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Das Konzept

Die Architektur überzeugt durch gekonntes Understatement. Zurückhaltende Farben, schlichte Details und eine unprätentiöse Eleganz sind kennzeichnend für die von Lärchenholz, Metall, Betonoptik und Glas geprägten Bauten.  Die großzügigen, überdachten Terrassen, Balkone oder Loggien erweitern das luxuriöse Wohnerlebnis nach außen.

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LHOMES-Tegernsee-Berge-1680x920-Eigentumswohnung
LHOMES-Tegernsee-Berge-1680x920-Eigentumswohnung

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LHOMES-Tegernsee-Klosterwachtstraße-Neubauten-Abend-380x380
LHOMES-Tegernsee-Klosterwachtstraße-Neubauten-Abend-380x380

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Traditionell, im alpenländischen Stil

Konisch verlaufende Fensterleibungen und weit aus kargenden Dächer zitieren subtil bayerisch historische Bauweisen. In Kombination mit der modernen, reduzierten Formensprache verleiht der Architekt dem Ensemble jene Aura von Exklusivität. Besondere Aufmerksamkeit wurde bei der Planung dem Ausblick auf die umgebende See- und Berglandschaft geschenkt. Die Ausrichtung der Häusergiebel nach Westen und die raumhohen Glasflächen bieten allen Bewohnern einen besonders schönen Blick auf die wunderbare Natur.

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LHOMES-Tegernsee-Westfasade-1680x920
LHOMES-Tegernsee-Westfasade-1680x920

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Planerische Sorgfalt

Die Tiefgarage befindet sich auf Ebene -02 und -03 des oberen Hauses. Ein Verbindungsgang führt zum tiefer am Hang gelegenen Gebäude. Die Zufahrt erfolgt über einen SUV-geeigneten Auto-Lift. Jeder Wohnung sind mindestens zwei Einzelstellplätze zugeteilt, von denen einer mit Steckdose ausgestattet ist.

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Wohnungsangebot

Klosterwachtstraße 45
Tegernsee

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LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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LHOMES-Tegernsee-Wohnzimmer-380x380
LHOMES-Tegernsee-Wohnzimmer-380x380

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LHOMES-Tegernsee-Westfasade-1680x920
LHOMES-Tegernsee-Westfasade-1680x920

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LHOMES-lage-klosterwachtstraße-tegernsee-neubauwohnungen
LHOMES-lage-klosterwachtstraße-tegernsee-neubauwohnungen

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Wohnungsangebot

2
Mehrfamilienhäuser

14
Einheiten

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2017

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LHomes-Architekt-Andreas-Beier
LHomes-Architekt-Andreas-Beier

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Zeichnung-Architekt-Andreas-Beier
Zeichnung-Architekt-Andreas-Beier

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Architekt Andreas Beier

Die Pläne der Neubauwohnungen an der Klosterwachtstraße 45 in Tegernsee stammen aus der Feder von Andreas Beier. Der  Architekt ist seit 2008 erfolgreich für diverse Projekte in und um München tätig. Seit 2017 ist das “Andreas Beier Architektenteam” fester Bestandteil von L HOMES und entwickelt alle zukünftigen Projekte. Im Interview stellen wir den Architekten kurz vor.

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„Der Ursprung jeder guten Architektur ist, die Geschichte zu kennen.“

Andreas Beier, Architekt L HOMES

Was finden Sie an dem Tegernsee-Projekt besonders reizvoll?

Ich liebe Gebäude, die authentisch sind. Die traditionellen Häuser, die man noch heute in den ländlichen Gegenden findet waren an die Bedürfnisse der damaligen Bewohner angepasst. Die funktionale Anord-nung der Räume oder etwa die weit auskargenden, als Wetterschutz dienenden Dächer, die dicken Mauern, um dem Klima Herr zu werden – all das erfüllte nur eine Funktion – form follows function wie man heute sagt (lacht). Bei den Entwürfen zur Klosterwachtstraße 45 habe ich mich, entsprechend der Vorgaben der Umgebung daran orientiert, aber im Inneren die luxurösen Annehmlichkeiten der heutigen Zeit integriert. Dem gerade so trendigen, nachgestellten „Alpen-Chic“, der aus einer bloßen Anmutung von Altholz und allerlei Zierrat besteht und eine Ursprünglichkeit nur vorgibt, wollte ich etwas Authentisches entgegensetzen – das hat mich besonders gereizt, das wollte ich erzielen.

Sie, als Verfechter des Traditionellen, was halten Sie von den sogenannten intelligenten SmartHomes. Segen oder Fluch?

Möglich ist alles, nötig wohl nicht. Die Bewohner sollen unterstützt, aber nicht überfordert werden. Eine automatisierte Lüftungsanlage mit Wär-merückgewinnung sollte heutzutage Bestandteil eines jeden Energiekonzepts sein. Auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sehe ich im hochwertigen und nachhaltigen Wohnungsbau für sinnvoll an. Das Thema Automatisierung bietet viel Spielraum, um mehr Komfort zu erreichen und die Technik ist inzwischen sehr ausgereift und zuverlässig. Für mich stellt es keinen Widerspruch dar, wenn man Tradition mit den technischen Annehmlichkeiten der Moderne
verbindet.

Wie lässt sich eine hochwertige Gestaltung mit einer vernünftigen Preisgestaltung unter einen Hut bringen?

Gute Architektur muss nicht zwingend teuer sein. Eine hohe Qualität der Materialien und der Ausführung haben aber natürlich ihren Preis. Gerade bei Immobilien, die man manchmal ja ein Leben lang bewohnt, sollte man auf Hochwertigkeit achten und nicht an den falschen Stellen sparen.

Wodurch lassen Sie sich inspirieren?

Ich gehe mit offenen Augen durchs Leben. Wenn man frei im Kopf ist, kommen einem die besten Ideen. Und ich bin immer aufgeschlossen für neue Ansätze – auch in meinem Team. Nur so kann Spannendes entstehen, das sich vom Standard abhebt.

 

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LHOMES-Architekten-1680x920
LHOMES-Architekten-1680x920

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Das Architektenteam

Das Andreas Beier Architektenteam mit Aleksandar Jovanovic, Ana Valls Ayuso, Andreas Beier und Juan Antonio Garcia Fernandez.

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Wohnungsangebot

Klosterwachtstraße 45
Tegernsee

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LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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LHOMES-Tegernsee-Wohnzimmer-380x380
LHOMES-Tegernsee-Wohnzimmer-380x380

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LHOMES-Tegernsee-Wohnbeireich1680x920
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LHOMES_Tegernsee_Berge_Eigentumswohnungen
LHOMES_Tegernsee_Berge_Eigentumswohnungen

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Jeder Raum, jeder Blick, ein Erlebnis

Alle Räume erfüllen die Ansprüche an gehobenen Wohnkomfort. Sie sind durchdacht proportioniert und zeichnen sich durch reichlich Lichteinfall aus. Eine hochwertige Ausstattung und die Haptik der natürlichen Oberflächen vermitteln ein Gefühl von Behaglichkeit. Der offen gestaltete Wohn-/Koch-/ Essbereich führt Familie und Freunde zusammen und wird von den leicht zugänglichen Freiflächen umrahmt.

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LHOMES-Tegernsee-Gästezimmer-1680x920-Eigentumswohnung
LHOMES-Tegernsee-Gästezimmer-1680x920-Eigentumswohnung

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Individualität

Das Master-Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und verfügt über Ensuite-Bad und Ankleide. Alle Wohnungen sind barrierefrei und jederzeit sehr flexibel den persönlichen Bedürfnissen anpassbar.

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LHOMES-Tegernsee-Bad-380x380-Neubauwohnungen
LHOMES-Tegernsee-Bad-380x380-Neubauwohnungen

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LHOMES-Tegernsee-Penthouse-1680x920-Eigentumswohnung
LHOMES-Tegernsee-Penthouse-1680x920-Eigentumswohnung

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Penthouse – Wohnungen

Luxus pur bieten die beiden Penthouse-Wohnungen, von denen aus der Blick ungehindert in alle Himmelsrichtungen schweifen kann. Die Erschließung erfolgt über einen Lift, der direkt in die Wohnungen führt. Zum weiteren Komfort zählen der 2-seitige Eck-Kamin im Wohnbereich sowie das Master-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und Option auf den Ausbau zur Sauna.

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Wohnungsangebot

Klosterwachtstraße 45
Tegernsee

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LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
LHOMES-Eigentumswohnung-Grundriss

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LHOMES-Tegernsee-Wohnzimmer-380x380
LHOMES-Tegernsee-Wohnzimmer-380x380

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LHOMES-Tegernsee-Bad-1680x920-Eigentumswohnung
LHOMES-Tegernsee-Bad-1680x920-Eigentumswohnung

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Dusche_380x380
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Ein ästhetisches Erlebnis

Gelungenes Design und hochwertige, sorgfältig ausgewählte Materialien mit einer angenehmen Oberflächenstruktur spiegeln den hohen Anspruch an Qualität wider, den diese Immobilie auszeichnet.

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LHOMES-Tegernsee-Gästezimmer-1680x920-Eigentumswohnung
LHOMES-Tegernsee-Gästezimmer-1680x920-Eigentumswohnung

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Wasserhahn380x380
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Die Ausstattung im Detail

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LHOMES-Materialien-Stein1680x920
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LHOMES-Ausstattung-Vola380x380
LHOMES-Ausstattung-Vola380x380

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VOLA – perfekte Handwerkskunst aus Skandinavien

Ein Design von so außergewöhnlicher Qualität zu entwerfen und zu fertigen, dass es über Generationen hinweg Bestand hat und heute noch so modern ist wie damals – dies ist das beste Beispiel für nachhaltiges Denken.

Armatur-Vola-380x380
Armatur-Vola-380x380

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Wohnungsangebot

Klosterwachtstraße 45
Tegernsee

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LHOMES-Eigentumswohnung-grundriss
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17104

089 . 15 886 880

Anfrage

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