Traumhafte Vielfalt im Tölzer Land, Sauerlacher Str. 20-24, Wolfratshausen

Sauerlacher Str. 20-24

Wolfratshausen

München & Umland

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elegante 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
stilvoll bis ins kleinste Detail

2
großzügige Townhäuser
perfektes Wohnambiente für Familien

NUR NOCH 1 WOHNUNG VERFÜGBAR!

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Traumhaft Wohnen

Sauerlacher Str. 20-24
Wolfratshausen 

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Architektur

Einzigartige Gestaltung, vorbildliche Ausführung.

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Raumkonzept

Optimal für einen individuellen Lebensstil.

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Material &
Ausstattung

Stilvoll bis ins kleinste Detail.

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Lage

Im wunderschönen Tölzer Land, genau zwischen München und den Alpen.

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Zitat

“Eine selbstbewusste Architektur, die Wolfratshausen prägt, sich aber dennoch optimal ins Straßenbild einfügt.“

Andreas Beier, leitender Architekt L HOMES

LHOMES-Architekt-Andreas-Beier
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Wunderschön im Tölzer Land und nur 30 Minuten südlich von München gelegen, findet man hier Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe des Starnberger Sees und des Tölzer Voralpenlands. Nicht weit von Wolfratshausens historischem Stadtkern entfernt entsteht das Neubauprojekt Sauerlacher Straße 20-24.
Wunderschön im Tölzer Land und nur 30 Minuten südlich von München gelegen, findet man hier Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe des Starnberger Sees und des Tölzer Voralpenlands. Nicht weit von Wolfratshausens historischem Stadtkern entfernt entsteht das Neubauprojekt Sauerlacher Straße 20-24.

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Zwischen München und den Alpen

Natur, Kultur und Freizeitvergnügen: davon hat Wolfratshausen mehr als genug zu bieten.Wunderschön im Tölzer Land und nur 30 Minuten südlich von München gelegen, findet man hier Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe des Starnberger Sees und des Tölzer Voralpenlands. Nicht weit von Wolfratshausens historischem Stadtkern entfernt entsteht das Neubauprojekt Sauerlacher Straße 20-24. Nicht weit von Wolfratshausens historischem Stadtkern entfernt, entsteht das Neubauprojekt Sauerlacher Str. 20-24. Berühmt für das malerische Naturschutzgebiet „Pupplinger Au“ oder den bezaubernden Märchenwald, bietet das Städtchen viele Erholungsmöglichkeiten und ein großes Angebot an attraktiven Freizeitaktivitäten.„Es ist der ideale, selbstbewusste Standort zwischen den Alpen und München.“ Dieser Satz stammt aus einem Interview mit Edmund Stoiber, in dem der heimatliebende, ehemalige bayerische Ministerpräsident erläuterte, warum das Städtchen für ihn was ganz besonders ist.

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Marienplatz

Das historische Rathaus und die schräg gegenüberliegende Stadtpfarrkirche St. Andreas verleihen dem Marienplatz seinen unverwechselbaren Charakter. Schaut man genauer hin, entdeckt man im Innenhof des Rathauses einen in Bronze gegossenen Wolf – das Wappentier der Stadt. Rund um den Marienplatz befinden sich charmante Cafés und gut sortierte Fachgeschäfte. Freundliche Bedienung und kompetente Beratung, heute oftmals in Vergessenheit geraten, werden hier noch groß geschrieben. In ungezwungener Atmosphäre kann man hier immer wieder gerne ganze Nachmittage verbringen.

Das historische Rathaus und die schräg gegenüberliegende Stadtpfarrkirche St. Andreas verleihen dem Marienplatz seinen unverwechselbaren Charakter. Schaut man genauer hin, entdeckt man im Innenhof des Rathauses einen in Bronze gegossenen Wolf - das Wappentier der Stadt. Rund um den Marienplatz befinden sich charmante Cafés und gut sortierte Fachgeschäfte. Freundliche Bedienung und kompetente Beratung, heute oftmals in Vergessenheit geraten, werden hier noch groß geschrieben. In ungezwungener Atmosphäre kann man hier immer wieder gerne ganze Nachmittage verbringen.
Das historische Rathaus und die schräg gegenüberliegende Stadtpfarrkirche St. Andreas verleihen dem Marienplatz seinen unverwechselbaren Charakter. Schaut man genauer hin, entdeckt man im Innenhof des Rathauses einen in Bronze gegossenen Wolf - das Wappentier der Stadt. Rund um den Marienplatz befinden sich charmante Cafés und gut sortierte Fachgeschäfte. Freundliche Bedienung und kompetente Beratung, heute oftmals in Vergessenheit geraten, werden hier noch groß geschrieben. In ungezwungener Atmosphäre kann man hier immer wieder gerne ganze Nachmittage verbringen.

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Eiscafé Roma

Das Eiscafé Roma an der Ecke Schießstättstraße existiert seit über 30 Jahren. Die vielfältigen Eiskreationen von Ralph Bernard und seinem Team sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und heiß begehrt. Schon im Alter von vier Jahren stand der gebürtige Wolfratshausener mit italienischen Wurzeln hinter der Theke seines Vaters. Bis heute erhält man hier echtes italienisches Eis aus eigener Herstellung. Ohne Firlefanz aber dafür mit viel Geschmack, hat man eine breite Auswahl vom klassischen Vanilleeis über Bountyeis bis hin zu Lambrusco-Sorbet für die Erwachsenen. Und immer wieder kommen neue, überraschende Sorten hinzu.

Das Eiscafé Roma an der Ecke Schießstättstraße existiert seit über 30 Jahren. Die vielfältigen Eiskreationen von Ralph Bernard und seinem Team sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und heiß begehrt. Schon im Alter von vier Jahren stand der gebürtige Wolfratshausener mit italienischen Wurzeln hinter der Theke seines Vaters. Bis heute erhält man hier echtes italienisches Eis aus eigener Herstellung. Ohne Firlefanz aber dafür mit viel Geschmack, hat man eine breite Auswahl vom klassischen Vanilleeis über Bountyeis bis hin zu Lambrusco-Sorbet für die Erwachsenen. Und immer wieder kommen neue, überraschende Sorten hinzu.
Das Eiscafé Roma an der Ecke Schießstättstraße existiert seit über 30 Jahren. Die vielfältigen Eiskreationen von Ralph Bernard und seinem Team sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und heiß begehrt. Schon im Alter von vier Jahren stand der gebürtige Wolfratshausener mit italienischen Wurzeln hinter der Theke seines Vaters. Bis heute erhält man hier echtes italienisches Eis aus eigener Herstellung. Ohne Firlefanz aber dafür mit viel Geschmack, hat man eine breite Auswahl vom klassischen Vanilleeis über Bountyeis bis hin zu Lambrusco-Sorbet für die Erwachsenen. Und immer wieder kommen neue, überraschende Sorten hinzu.

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Bergwald Erlebnispfad

Direkt in der Altstadt beginnt ein zwei Kilometer langer Wald- und Erlebnislehrpfad durch einen naturbelassenen, wunderschönen Mischwald. Über 15 verschiedene Baumarten wachsen hier, und mit etwas Glück kann man eine Vielzahl von Tierarten beobachten. Der Wanderweg führt vorbei an mehreren Informations- und Lehrstationen und bietet an seinem höchsten Punkt einen traumhaften Panoramablick auf die bayerischen Alpen.

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insider

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Ralph Bernard, Inhaber Eiscafé Roma

"Hier habe ich alles, was ich liebe. Ich kann mir gar nicht vorstellen, woanders zu leben."

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Auf dem Land und trotzdem zentral

Das viele Grün im Umfeld weckt von Natur aus ein Gefühl von Erholung und Geborgenheit im neuen Zuhause. Zusätzlich besticht die Lage durch die günstige Anbindung an die A95 von der besonders Pendler profitieren. Und wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt muss lediglich drei Minuten zu Fuß gehen, um in die nächste S-Bahn einzusteigen.

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map

Sauerlacher Str. 20-24, 82515 Wolfratshausen

N 47° 54' 47.27''
O 11° 25' 28.71"

Höhe : 576 Meter

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Wohnungsangebot

Sauerlacher Str. 20-24
Wolfratshausen

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Einzigartige Gestaltung, vorbildliche Ausführung

Durch eine klare Linienführung präsentiert sich das moderne Wohnensemble schlicht und zeitlos zugleich. Die beiden direkt mit dem Gebäude verbundenen Townhäuser verleihen der Immobilie einen besonderen und persönlichen Charme.

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Modern und trotzdem zeitlos

Auch die für Wolfratshausen typischen Sattelgauben wurden bei der Konzipierung berücksichtigt, sodass sich die Fassade perfekt in die Umgebung einfügt. Diese und andere, liebevoll geplanten Details sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik.

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Durchdacht und vielseitig

Aufgeteilt in ein Hauptgebäude und lediglich zwei Townhäuser, umfasst das Wohnensemble insgesamt 15 Einheiten. Die gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für 24 Stellplätze und verbindet die drei Gebäudeteile unterirdisch miteinander. Die durchdachte Bauweise des Gebäudes zeigt sich insbesondere in seiner Vielseitigkeit. Es bietet Familien und Paaren sowie Singles für alle Lebenssituationen eine passende Lösung.

 

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Echtes Highlight

Die exklusive Dachterrasse ist das absolute Highlight des Gebäudes. Von dort oben kann man ganz für sich alleine die Sonne oder auch den Nachthimmel genießen. Ganz nebenbei bietet sich dazu der wohl schönste Blick über Wolfratshausen.

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Wohnungsangebot

Sauerlacher Straße 20-24
Wolfratshausen

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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: ab 9.500 €

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentlicher Energieträger: Erdgas/Strom-Mix
Baujahr: 2018

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Individueller Lebensstil

Die offene Anordnung sorgt für fließende Übergänge einzelner Wohnbereiche und schafft zugleich ein kommunikatives und lebendiges Wohnambiente. Private Räume, wie Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer sind klar von den Gemeinschaftsflächen getrennt. Das schafft eine angenehme Balance zwischen Zusammensein und Privatsphäre.

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Besonders und durchdacht

Als architektonische Besonderheit sind die historisch angelehnten Sattelgauben hervorzuheben. Sie schaffen eine harmonische Wohlfühl-Atmosphäre und schützen im Sommer vor direkter Sonneneinstrahlung.

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Wohnungsangebot

Sauerlacher Straße 20-24
Wolfratshausen

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Stilvoll bis ins kleinste Detail

Alle verarbeiteten Produkte und Materialien entsprechen gehobenem Standard und gewährleisten eine äußerst hohe Langlebigkeit.

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Solide Qualität

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Anfrage

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