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SCHWABING -WEST

Belgradstrasse 107

https://www.lhomes.de/projekt/bel-107/

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Maximale Sicherheit:

Zahlen Sie bei Projekten erst bei Fertigstellung oder mit einem Wohlfühl-Ratenzahlungsplan. Besprechen Sie weitere Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sämtliche Bauträgerobjekte sind mit firmeneigenen Eigenkapital finanziert, wodurch sich unsere Zinslast reduziert.
L HOMES ist Teil der finanzstabilen Leitner Gruppe, die in den letzten 70 Jahren in vergangenen Krisen sowie in den schwierigen Jahren 2022/23 positive Ergebnisse erwirtschaftet hat.
Fast alle unsere Leistungen werden firmenintern erbracht, was einen großen Baukostenvorteil ermöglicht und weitere Sicherheit bietet.
Die Leitner Bauunternehmung ist nicht nur im privaten Wohnungsbau tätig, sondern auch im öffentlichen und geförderten, somit hatte der Einbruch im Neubausegment keinen großen Einfluss auf uns und unsere Projekte.
Unsere Firmenhistorie, vielschichtige Unternehmensstruktur und Streuung der Auftraggeber, sichern unsere dauerhafte, finanzielle Stabilität!

Rarität in begehrter Lage

MAISON LUCILE

https://www.lhomes.de/projekt/maison-lucile-muenchen-wohnungen/

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HARLACHING

HAUS REINEKE

https://www.lhomes.de/projekt/haus-reineke/

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LANDSHUT

WATZMANN 52

https://www.lhomes.de/projekt/watzmann-52/

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Leben in vertrauter Nachbarschaft

BODENSEE 45

https://www.lhomes.de/projekt/kosmos-pasing/

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Unser Neubauprojekt in der Packenreiterstraße 1 entsteht im beliebten Münchner Stadtteil Obermenzing. In diesem modernen Wohngebäude werden 33 hochwertige Wohneinheiten realisiert, mit Wohnflächen zwischen ca. 24 und 70 m². Das Gebäude wird nach dem anspruchsvollen Effizienzhaus-40-Standard errichtet, was eine besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise gewährleistet.

Bereits im Jahr 2024 wurde unser Projekt Packenreiter 01 zu 100 % verkauft. Der Baufortschritt ist ebenfalls positiv – die Rohbauarbeiten im Untergeschoss haben bereits begonnen.

Wir freuen uns darauf, mit diesem Vorhaben ein weiteres attraktives Wohnprojekt von L HOMES in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu verwirklichen, und danken allen Beteiligten herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit.

Andere warten - wir bauen.

PACKENREITER 01

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Bereits im Jahr 2024 wurde unser Projekt Packenreiter 01 zu 100 % verkauft. Der Baufortschritt ist ebenfalls positiv – die Rohbauarbeiten im Untergeschoss haben bereits begonnen.

100% VERKAUFT!

Badenburgstrasse 04, Obermenzing

https://www.lhomes.de/projekt/muenchen-badenburg-strasse-4-2/

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Auf unserer Baustelle unseres Projekts an der Badenburgstraße 04 kam erstmalig R-Beton zum Einsatz. Der ressourcenschonende Beton besteht teilweise aus recyceltem Bauschutt. So wird aus altem Bauwerk neues Bauwerk. Wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden und blicken in Sachen Nachhaltigkeit weiter in die Zukunft!

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Reiffenstuelweg 17, Rottach-Egern am Tegernsee

https://www.lhomes.de/projekt/stilvolles-zuhause-am-tegernsee-reiffenstuelweg-17/

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Unser Ziel ist es, den Bedürfnissen der heutigen und künftigen Generationen gerecht zu werden. Daher binden wir Nachhaltigkeit bereits in frühe Phasen der Projektentwicklung ein und überprüfen für jedes einzelne L HOMES Projekt, mit welchen konkreten Maßnahmen wir jeweils dazu beitragen können, den Energie- und Materialverbrauch zu reduzieren.

Zur Erreichung unseres Zieles, greifen wir selbstverständlich auch auf die jahrelange Erfahrung und das Können unserer eigenen Bauunternehmung zurück.

Die LEITNER Bauunternehmung arbeitet stetig an ihren Zielen für Nachhaltigkeit im Bau, wie z.B.

Ein CO2 reduzierendes Baustellenmanagement
CO2 neutraler Baustahl
Klimaneutrale Ziegel
Recycling-Beton
Reduktion von Zement und Baustahl mit Hilfe von modernen, statischen Berechnungsmethoden
Recycling des Gebäude-Abbruchs

Wir entwickeln und bauen für Generationen!

100% VERKAUFT!

Zeller Strasse 34-36, Schäftlarn DOPPELHAUSHÄLFTEN

https://www.lhomes.de/projekt/muenchen-zeller-strasse-34-36/

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Maximale Sicherheit:

Zahlen Sie bei Projekten erst bei Fertigstellung oder mit einem Wohlfühl-Ratenzahlungsplan. Besprechen Sie weitere Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sämtliche Bauträgerobjekte sind mit firmeneigenen Eigenkapital finanziert, wodurch sich unsere Zinslast reduziert.
L HOMES ist Teil der finanzstabilen Leitner Gruppe, die in den letzten 70 Jahren in vergangenen Krisen sowie in den schwierigen Jahren 2022/23 positive Ergebnisse erwirtschaftet hat.
Fast alle unsere Leistungen werden firmenintern erbracht, was einen großen Baukostenvorteil ermöglicht und weitere Sicherheit bietet.
Die Leitner Bauunternehmung ist nicht nur im privaten Wohnungsbau tätig, sondern auch im öffentlichen und geförderten, somit hatte der Einbruch im Neubausegment keinen großen Einfluss auf uns und unsere Projekte.
Unsere Firmenhistorie, vielschichtige Unternehmensstruktur und Streuung der Auftraggeber, sichern unsere dauerhafte, finanzielle Stabilität!

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Geiselgasteig 110

https://www.lhomes.de/?post_type=project&p=6067

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Maximale Sicherheit:

Zahlen Sie bei Projekten erst bei Fertigstellung oder mit einem Wohlfühl-Ratenzahlungsplan. Besprechen Sie weitere Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sämtliche Bauträgerobjekte sind mit firmeneigenen Eigenkapital finanziert, wodurch sich unsere Zinslast reduziert.
L HOMES ist Teil der finanzstabilen Leitner Gruppe, die in den letzten 70 Jahren in vergangenen Krisen sowie in den schwierigen Jahren 2022/23 positive Ergebnisse erwirtschaftet hat.
Fast alle unsere Leistungen werden firmenintern erbracht, was einen großen Baukostenvorteil ermöglicht und weitere Sicherheit bietet.
Die Leitner Bauunternehmung ist nicht nur im privaten Wohnungsbau tätig, sondern auch im öffentlichen und geförderten, somit hatte der Einbruch im Neubausegment keinen großen Einfluss auf uns und unsere Projekte.
Unsere Firmenhistorie, vielschichtige Unternehmensstruktur und Streuung der Auftraggeber, sichern unsere dauerhafte, finanzielle Stabilität!

MAXIMALE SICHERHEIT

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Maximale Sicherheit:

Zahlen Sie bei Projekten erst bei Fertigstellung oder mit einem Wohlfühl-Ratenzahlungsplan. Besprechen Sie weitere Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sämtliche Bauträgerobjekte sind mit firmeneigenen Eigenkapital finanziert, wodurch sich unsere Zinslast reduziert.
L HOMES ist Teil der finanzstabilen Leitner Gruppe, die in den letzten 70 Jahren in vergangenen Krisen sowie in den schwierigen Jahren 2022/23 positive Ergebnisse erwirtschaftet hat.
Fast alle unsere Leistungen werden firmenintern erbracht, was einen großen Baukostenvorteil ermöglicht und weitere Sicherheit bietet.
Die Leitner Bauunternehmung ist nicht nur im privaten Wohnungsbau tätig, sondern auch im öffentlichen und geförderten, somit hatte der Einbruch im Neubausegment keinen großen Einfluss auf uns und unsere Projekte.
Unsere Firmenhistorie, vielschichtige Unternehmensstruktur und Streuung der Auftraggeber, sichern unsere dauerhafte, finanzielle Stabilität!

5 % Abschreibung

https://www.lhomes.de/news/

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Nutzen Sie die einmaligen Abschreibungsmöglichkeiten aus dem aktuell beschlossenen Wirtschaftsförderungspaket.

Aufgrund der neuen Abschreibungsmöglichkeiten und Mietsteigerungen entwickelt sich die Vermietung zur ertragsreichsten Anlageklasse für Privatpersonen.

Die Abschreibungsmöglichkeiten haben sich von 2 % auf 5 % mehr als verdoppelt, dementsprechend haben sich auch die Renditen vervielfacht.

Es zählt als nicht die reine Mietrendite bei einer Neubauwohnung, sondern auch die Abschreibung in ähnlicher Höhe wie die Miete.

Diese unglaubliche Renditemöglichkeit ist leider bei dem breiten Publikum noch nicht angekommen.

Eine grobe Rechnung:

Eine Wohnung hat 3 % Metrendite auf den Kaufpreis. Wenn wir nun annehmen, dass der Gebäudeanteil 2/3 beträgt und die Abschreibung 5 %, dann können 3,3 % des Kaufpreises bei der Einkommensteuer abgeschrieben werden.

Es zählt also nicht nur die Mieteinnahme, sondern genauso auch die Steuerreduzierung in ähnlicher Höhe.

Daher kann auch keine Bestandswohnung mit 2% Abschreibung bei dem Erträgen auch nur annähernd mithalten.

Um die Abschreibung zu nützen ist auch nicht ein bestimmtes Einkommen erforderlich, da die Abschreibung beliebig geschoben werden kann.

Lassen Sie sich bei uns beraten!

LEITNER

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Der Kunst des anspruchsvollen Wohnens geht die Kunst des qualitativen Bauens voraus. Unsere Käufer profitieren davon, dass das solide Bauunternehmen LEITNER, ein hundertprozentiges Schwesterunternehmen von L HOMES, für die reibungslose und termingerechte Umsetzung aller Bauvorhaben sorgt. Bauweise und Materialien werden von Beginn an abgestimmt. Eng vernetzt arbeiten wir so gemeinsam an der Zufriedenheit unserer Kunden.

„Mehr als 70 Jahre Erfahrung gepaart mit umfangreichem Expertenwissen: Von Anfang an ein reibungsloser Ablauf.“

Die Leitner GmbH & Co. Bauunternehmung KG ist ein inhabergeführtes Bauunternehmen, das auf eine 70-jährige Tradition zurückblickt. Das Unternehmen kann in allen Bereichen des modernen Hochbaus größte Kompetenz vorweisen. Im Großraum München und in Südbayern hat sich LEITNER im letzten Jahrzehnt als eines der führenden Bauunternehmen etabliert.

NACHHALTIGKEIT

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Zur Erreichung unseres Zieles, greifen wir selbstverständlich auch auf die jahrelange Erfahrung und das Können unserer eigenen Bauunternehmung zurück.

Die LEITNER Bauunternehmung arbeitet stetig an ihren Zielen für Nachhaltigkeit im Bau, wie z.B.

Ein CO2 reduzierendes Baustellenmanagement
CO2 neutraler Baustahl
Klimaneutrale Ziegel
Recycling-Beton
Reduktion von Zement und Baustahl mit Hilfe von modernen, statischen Berechnungsmethoden
Recycling des Gebäude-Abbruchs

Wir entwickeln und bauen für Generationen!

Qualitätssicherung mit Dekra

DEKRA

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Baubegleitende zuverlässige Qualitätskontrolle für Ihr Eigenheim

Mit der zusätzlichen Baubegleitung von Dekra haben Sie einen weiteren erfahrenen Bausachverständigen, der die Baustelle begeht und die Qualität kontrolliert. Natürlich erfolgt auch eine Qualitätssicherung durch unseren Generalunternehmer Leitner Bau sowie der Projektsteuerung von L HOMES. Die externe baubegleitende Qualitätskontrolle von Dekra erstellt eine fachgerechte Dokumentation, entdeckt Baumängel frühzeitig und somit können teure Nachbesserungen vermieden werden.

Dekra dokumentiert mit regelmäßigen vor Ort Begehungen den Ausführungszustand der Arbeiten. Dabei werden vorgefundene Mängel sowie die fertigen unfertigen Leistungen festgehalten. Nach jeder Begehung erfolgt ein Prüfbericht.

Folgende Bautenstände werden üblicherweise geprüft:

Bodenplatte
Keller
Rohbau
Haustechnik Rohinstallation
Erweiterter Ausbau
Nach Baufertigstellung

Nach der Fertigstellung des Eigentums begehen die Dekra Bauleiter das Haus final und erstellen einen Endbericht.